Займ под залог недвижимости. Опасно ли это?

Всем привет. Сегодня хочу в очередной раз поделиться с читателями своим мнением по поводу одного из вида кредитования, а именно займа под залог недвижимости.Эта тема сейчас особенно популярна, потому что люди уже слишком привыкли брать деньги в долг не задумываясь над тем, чем собственно эти деньги будут отдавать. А ужесточение ЦБ условий для микрофинансовых организаций привело к тому, что последние стали выдавать деньги под залог чего-либо. И вот на рынке появились такие услуги как займ под залог  автомобиля и займ под залог недвижимости.

Займ под залог недвижимости. Опасно ли это?

Появились услуги, появились и первые бедолаги. Люди попали в беду незамедлительно. Виной тому сама идея или речь идет только о мошенниках? Давайте для начала озвучу несколько фактов. Такими кредитами пользуются люди в большинстве своём от 25 до 30 лет, целью кредита они указывают неотложные нужды в 59% случаев, в 6% ремонт, в 5% покупка бытовой техники. Доход этих граждан чаще всего не превышает 40 000 в месяц, но близок к этой цифре.

Если вы внимательно проанализируете эту информацию, то поймете, что это люди трудоспособного возраста, имеющие определенные доходы, а деньги им нужны на самом деле не на экстренные покупки. А самое главное мы понимаем, что это люди совершенно не знакомые с финансовой грамотностью и не желающие с ней знакомиться. Что значит неотложные нужды? Если это неожиданные проблемы со здоровьем, нужна операция или иная ситуация в которой деньги решают вопрос жизни и смерти, то возможно есть смысл, да  и то следует поискать другие варианты. Но лично я не верю, что 59% заёмщиков вдруг оказались на грани жизни и смерти.

Скорее всего эти люди не имеют накоплений, не хотят их создавать, не думают о будущем, не научились управлять своими доходами и позволяют себе неоправданные расходы. Ведь бытовая техника это иногда телевизор или игровая приставка, а не то о чем вы подумали. То есть нужно понимать, что такими кредитами пользуются люди финансово неграмотные, а чаще всего безрассудные, просто желающие получить что-то здесь и сейчас, совершенно не думая о последствиях. При этом такие заёмщики обычно с плохой кредитной историей, а займ под залог их привлекает скоростью получения денег. Подписывают документы не читая, лишь бы скорее получить то, за чем пришли.

Именно такую категорию граждан проще всего обмануть. Это понимали мошенники, они то и появились не заставляя себя долго ждать. И самый главный фокус в том, что большинство микрофинансовых организаций выдающих займы под залог недвижимости, вообще не являются микрофинансовой организацией, не входят в СРО, а сфера деятельности у ООО совершенно иная, банком России они толком не регулируются. Самый известный случай, когда девушку с тремя детьми выселили на улицу после займа под залог недвижимости и его просрочки, был связан как раз с организацией не являющейся МФО.

При подписании документов люди чаще всего и вовсе не читают что подписывают. Самая наглая ловушка для необразованных это соглашение об уступке прав квартиры с открытой датой! Запомните —  это прямой путь к выселению!

Еще важно понимать, что квартира будет у вас изъята, даже если она единственная и жить вам негде. Если вы брали потребительский кредит и перестали его платить, приставы не отберут у вас единственное жильё и люди ошибочно полагают, что в ситуации с залогом им также ничего не угрожает. Но это не так. Если вы не сможете вносить платежи, как указано в договоре, к вам тут же придут и выселят вас на улицу. Маленькие дети, естественно, тоже не помеха.

Я хочу призвать своих читателей быть немного разумнее. Микрозаймы, кстати говоря, в этом случае не такие ужи микро. Женщина, которая своим необдуманным поступком фактически оставила свою дочь и трех внуков без жилья,  задолжала 1 000 000. Куда ушли деньги неизвестно, но очевидно погасить долг нечем. Вот вам и беда, а виной тому отсутствие финансовой грамотности.

Не попадайте в беду, пока!

Личные финансы и инвестиции